Kup dom w regionie Hanower – Hemmingen.

Lokalizacja:

Hemmingen-Wilkenburg znajduje się na wschodnim skraju Calenberger Land, na południe od Hanoweru. Do centrum miasta jest zaledwie 8 km, a do terenów targowych 4 km. Na wschód rozciąga się obszar Leinemasch z rezerwatem przyrody „Alte Leine”. W okolicy Wilkenburga znajdują się liczne stawy powstałe w wyniku wydobycia żwiru, takie jak Schragesee i Steinfeldsee. Ponadto w Wilkenburgu swoje źródło ma strumień Seniebach. Droga L 389 oferuje połączenia rowerowe prowadzące do Hanoweru-Wülfel i Arnum (z połączeniem z drogą krajową B3), a także do Hemmingen-Westerfeld, Hanoweru-Döhren oraz przez drogę K 222 do Harkenbleck. Linie autobusowe RegioBus Hannover GmbH łączą Wilkenburg z siecią tramwajową Hanoweru. W pobliżu znajdują się szkoły, lekarze oraz sklepy.

Certyfikat energetyczny:

Źródło poniższych informacji stanowi certyfikat energetyczny sporządzony na podstawie zapotrzebowania: Budynek mieszkalny: głównym źródłem energii jest gaz. Zużycie energii: 88,60 kWh/m²a. Uwzględniono podgrzewanie wody. Rok budowy według certyfikatu energetycznego: 1975.

Informacje dodatkowe:

• Aktualne użytkowanie: użytkowany przez właściciela
• Uzbrojenie: w pełni uzbrojony teren
• Adres nieruchomości: 30966 Hemmingen-Wilkenburg

Opis nieruchomości:

Dla tych, którzy potrzebują przestrzeni i prywatności… Ten dom w Hemmingen-Wilkenburg oferuje nie tylko mnóstwo miejsca dla dwóch lub trzech pokoleń dzięki 3 oddzielnym jednostkom mieszkalnym, ale także spokój, niezależne mieszkanie i nowoczesny komfort. Przylegający do salonu, częściowo osłonięty ogród zimowy przypomina oazę. Na parterze znajdują się trzy nowoczesne pokoje. Jednostka mieszkalna w piwnicy (wysokość pomieszczeń: 2,25 m) wyróżnia się przestronnym, jasnym układem i pokojem kominkowym (oddzielne wejście do carportu). Połączona z parterem przestrzeń mieszkalna na poddaszu oferuje balkon (całkowicie nowo zaizolowany), który zapewnia relaks z widokiem na dachy. Poddasze i parter mogą być użytkowane oddzielnie, każdy z osobnym wejściem.

Wyposażenie domu zostało utrzymane przez właścicieli w nowoczesnym stylu (parkiet, jasne, neutralne wykończenie ścian). Dach został niedawno odnowiony, a gazowy kocioł kondensacyjny pochodzi z 2010 roku. Ogród rezygnuje z dużych trawników, oferując zamiast tego naturalne otoczenie z oczkiem wodnym i miejscami do opalania.

Cała nieruchomość sprawia bardzo zadbane wrażenie.

Opcja wynajmu:

• Mieszkanie na poddaszu jest umeblowane i może być wynajęte za 900 € miesięcznie.
• Przestrzeń mieszkalna w piwnicy (2 pokoje, łazienka, WC) może generować miesięczny czynsz w wysokości 600 €.
• Oddzielny pokój kominkowy może przynieść dodatkowe 200 €.

Uwaga: Chętnie organizujemy wizyty dla zweryfikowanych potencjalnych nabywców.

Wyposażenie:

• Dom szkieletowy: piwnica murowana – parter z konstrukcji drewnianej
• Parkiet, płytki, granit, laminat
• Jasne łazienki
• Praktyczne kuchnie
• Częściowo zmodernizowane okna
• Ogród z oczkiem wodnym i strefą relaksu
• 2 garaże i 1 carport
• Dach: brak widocznych wad

Twój nowy dom w regionie Hanower czeka na Ciebie!

Zapraszamy do nieruchomości, która w wyjątkowy sposób łączy przestrzeń, komfort i elastyczność. Ten przestronny dom jednorodzinny oferuje nie tylko miejsce do życia, ale także jakość życia, która z pewnością Cię zachwyci. Cicha, a jednocześnie dogodna lokalizacja na południowym skraju Hanoweru czyni go idealnym dla rodzin, par lub inwestorów, którzy chcą podjąć mądrą decyzję na przyszłość.

Dom wyróżnia się przestronnym układem z trzema oddzielnymi jednostkami mieszkalnymi, które pozwalają na elastyczne użytkowanie. Niezależnie od tego, czy jest to dom wielopokoleniowy, miejsce do zamieszkania i wynajmu, czy inwestycja kapitałowa – możliwości są liczne. Dzięki oddzielnym wejściom wszyscy mieszkańcy korzystają z maksymalnej prywatności. Piękny ogród zimowy i naturalny ogród z oczkiem wodnym zapraszają do relaksu, oferując zieloną oazę w rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej.

Nie przegap tej okazji! Umów się na wizytę już dziś i odkryj możliwości, jakie oferuje ten wyjątkowy dom. Z przyjemnością pokażemy Ci Twój nowy dom i odpowiemy na wszystkie pytania.