Этот просторный и очень ухоженный дом на одну семью впечатляет разнообразием вариантов использования и современной мебелью. Общая жилая площадь около 260 м² предлагает место для двух-трех поколений или частичную аренду. Все три жилых дома имеют отдельные входы, что позволяет жить автономно.
Купить дом Регион Ганновер – Хемминген Первый этаж:
Купить дом в регионе Ганновер – Хемминген Верхний этаж:
Купить дом в Ганновере – Hemmingen Souterrain
Купить дом в регионе Ганновера – благоустроенный особняк в Хеммингене жилой площадью 260 кв.м. – КП 687000,- € – 2 гаража – 1 навес.
Расположение:
Хемминген-Вилькенбург расположен на восточной окраине региона Калленбергер Ланд, к югу от Ганновера. До центра города всего 8 км, а до выставочного центра – 4 км. На востоке простирается заповедная зона Лайнемаш с природным заповедником «Альте Лайне». На территории Вилькенбурга расположено несколько прудов, образованных в результате добычи гравия, таких как Шрагезе и Штайнфельдзее. Кроме того, в Вилькенбурге берет свое начало ручей Сениебах. Дорога L 389 обеспечивает велосипедные и автомобильные соединения с Ганновером-Вюльфель и Арнумом (здесь есть выход на федеральную дорогу B3), а также с Хеммингеном-Вестерфельд и Ганновером-Дерен. Через дорогу K 222 можно доехать до Харкенблек. Автобусные линии компании RegioBus Hannover GmbH связывают Вилькенбург с городской сетью трамваев Ганновера. Рядом находятся школы, медицинские учреждения и магазины.
Энергетический паспорт:
Источник данных – энергетический паспорт на основе потребностей: жилое здание, основной источник энергии – газ. Потребление энергии: 88,60 кВтч/м² в год. Горячая вода включена. Год постройки по паспорту: 1975.
Дополнительная информация:
- Текущее использование: собственное проживание
- Подключение: полностью обеспечено коммуникациями
- Адрес объекта: 30966 Хемминген-Вилькенбург
Описание объекта:
Для тех, кто нуждается в пространстве и комфорте… Этот дом в Хемминген-Вилькенбурге предлагает не только достаточно места для двух или трех поколений благодаря трем жилым единицам, но и тишину, отдельное проживание и современный комфорт. Зимний сад, примыкающий к гостиной, представляет собой уединенный уголок. Первый этаж включает три современных комнаты. Жилое помещение в цокольном этаже (высота потолка: 2,25 м) отличается просторной, светлой планировкой и комнатой с камином (отдельный вход в зону парковки). Жилая зона на мансарде, соединенная с первым этажом, предлагает уют с полностью изолированной лоджией и видом на крыши. Мансарда и первый этаж могут использоваться отдельно, у каждого есть свой вход.
Дом поддерживается владельцами в современном состоянии (паркет, светлые и нейтральные настенные покрытия). Крыша недавно была обновлена, а газовый конденсационный котел установлен в 2010 году. Сад с минимальной газонной зоной предлагает естественную атмосферу с прудом и солнечными зонами отдыха.
Весь дом производит очень ухоженное впечатление.
Варианты аренды:
- Мансардная квартира меблирована и может сдаваться за 900 € в месяц.
- Жилая зона в цокольном этаже (2 комнаты, ванная, туалет) может приносить 600 € в месяц.
- Отдельная комната с камином – дополнительный доход в размере 200 €.
Примечание: Мы рады организовать осмотр объекта для проверенных покупателей.
Оснащение:
- Каркасный дом: цокольный этаж из кирпича – первый этаж из деревянной конструкции
- Полы из паркета, плитки, гранита и ламината
- Светлые ванные комнаты
- Функциональные кухни
- Частично обновленные окна
- Сад с прудом и зоной отдыха
- 2 гаража и 1 крытая парковка
- Крыша: видимых повреждений нет
Ваш новый дом в регионе Ганновера ждет вас!
Добро пожаловать в недвижимость, которая уникально сочетает пространство, комфорт и гибкость. Этот просторный дом на одну семью предлагает не только место для жизни, но и качество жизни, которое вас вдохновит. Его тихое, но удобное расположение на южной окраине Ганновера делает его идеальным для семей, пар или инвесторов, желающих принять умное решение для будущего.
Дом впечатляет своей просторной планировкой с тремя отдельными жилыми единицами, которые позволяют гибкое использование. Независимо от того, будет ли это дом для нескольких поколений, собственное проживание с возможностью аренды или инвестиционная недвижимость – возможности разнообразны. Благодаря отдельным входам все жильцы могут наслаждаться максимальной приватностью. Прекрасный зимний сад и естественный сад с прудом приглашают к отдыху, предлагая зеленый оазис в развивающемся жилом районе.
Не упустите эту возможность! Запишитесь на осмотр уже сегодня и узнайте о возможностях, которые предлагает этот уникальный дом. Мы с удовольствием покажем вам ваш новый дом и ответим на все ваши вопросы.
Hauskauf Hannover
Hauskauf Hemmingen
Hauskauf Region Hannover
Einfamilienhaus kaufen Hannover