Bu geniş ve bakımlı müstakil ev, farklı kullanım seçenekleri ve çağdaş mobilyalarıyla göz dolduruyor. Yaklaşık 260 m²’lik toplam yaşam alanıyla iki ila üç kuşak veya kısmi kiralama için alan sunmaktadır. Üç konut biriminin her birinin ayrı girişleri var ve bu da kendi kendine yeterli bir yaşam sağlıyor.
Ev satın al Hannover Bölgesi – Hemmingen Zemin kat:
Hannover Bölgesi – Hemmingen’de ev satın alın Üst kat:
Hannover Bölgesi’nde ev satın alın – Hemmingen Souterrain
Hannover Bölgesi‘nde bir ev satın alın – Hemmingen’de 260 m2 yaşam alanına sahip bakımlı müstakil ev. – KP 687000,- € – 2 garaj – 1 garaj.
Konum:
Hemmingen-Wilkenburg, Hannover’un güneyinde, Calenberger Land’in doğu kenarında yer almaktadır. Şehir merkezine sadece 8 km ve fuar alanına 4 km uzaklıktadır. Doğusunda, „Alte Leine“ doğa koruma alanı ile Leinemasch uzanır. Wilkenburg bölgesinde, çakıl çıkarılması sonucu oluşmuş birkaç göl bulunmaktadır; örneğin Schragesee ve Steinfeldsee. Ayrıca, Wilkenburg’da Seniebach kaynağı bulunmaktadır. L 389 karayolu üzerinden Hannover-Wülfel ve Arnum’a (buradan B3 federal yoluna bağlantı) bisiklet yollarıyla entegre edilmiş yollarla ulaşılabilir. Ayrıca Hemmingen-Westerfeld ve Hannover-Döhren’e ve K 222 üzerinden Harkenbleck’e bağlantılar sağlanmaktadır. RegioBus Hannover GmbH otobüs hatları, Wilkenburg’u Hannover şehir raylı sistemine bağlamaktadır. Okullar, doktorlar ve alışveriş olanakları yakındadır.
Enerji Sertifikası:
Aşağıdaki bilgilerin kaynağı talep odaklı enerji sertifikasıdır: Konut binası: Ana enerji kaynağı gazdır. Enerji ihtiyacı: 88,60 kWh/m²yıl. Sıcak su dahildir. Enerji sertifikasına göre inşaat yılı: 1975.
Ek Bilgiler:
- Mevcut kullanım: Sahip tarafından kullanılmakta
- Altyapı: Tamamen geliştirilmiş
- Adres: 30966 Hemmingen-Wilkenburg
Gayrimenkul Tanımı:
Geniş bir alan isteyenler için… Hemmingen-Wilkenburg’daki bu ev, üç nesil için bolca alan sunar. 3 bağımsız konut birimi, iki garaj ve bir araba park yeri ile sessizlik, ayrı yaşam alanları ve modern konfor sağlar. Oturma odasına bitişik, görünmesi zor olan kış bahçesi adeta bir vaha gibidir. Zemin kat, modern tasarıma sahip üç oda içerir. Bodrum katı (tavan yüksekliği: 2,25 m), geniş, aydınlık bir düzen ve şömineli bir oda ile dikkat çeker (araba park yerine ayrı giriş). Zemin kata bağlı olan çatı katındaki yaşam alanı, tamamen izole edilmiş bir balkonla çatıların üzerinde dinlenme imkanı sunar. Çatı katı ve zemin kat ayrı ayrı kullanılabilir (kendi girişleri vardır).
Evin sahipleri, parkeler ve açık, nötr duvar kaplamaları gibi özelliklerle evi çağdaş bir şekilde tutmuştur. Çatı kısa süre önce yenilenmiştir ve gazlı yoğuşmalı kazan 2010 yılına aittir. Bahçe, büyük çim alanlardan kaçınıp doğal bir yaşam deneyimi sunar, gölet ve güneşlenme alanlarıyla birlikte açık hava keyfini artırır.
Ev genel olarak çok bakımlı bir izlenim bırakıyor.
Kiralama Seçeneği:
- Mobilyalı çatı katı dairesi aylık 900 € kira getirisi sağlayabilir.
- Bodrum katındaki yaşam alanı (2 oda, banyo, WC) için aylık 600 € kira makul bir tutardır.
- Ayrı şömine odası 200 € ek gelir sağlayabilir.
Not: Yalnızca doğrulanmış alıcı adaylarıyla görüşmeler yapılacaktır.
Donanım:
- Ahşap konstrüksiyon ev: Bodrum tuğla yapımı – Zemin kat ahşap konstrüksiyon
- Parke, fayans, granit ve laminat zeminler
- Aydınlık banyolar
- Fonksiyonel mutfaklar
- Kısmen modernize edilmiş pencereler
- Gölet ve dinlenme alanına sahip bahçe
- 2 garaj ve 1 araba park yeri
- Çatı: Görünür bir kusur yok
Yeni Eviniz Hannover Bölgesi’nde Sizi Bekliyor!
Alan, konfor ve esnekliği eşsiz bir şekilde birleştiren bir mülke hoş geldiniz. Bu geniş tek ailelik ev, sadece bir yaşam alanı sunmakla kalmaz, aynı zamanda sizi heyecanlandıracak bir yaşam kalitesi de sağlar. Hannover’in güney ucundaki sakin ama kolay ulaşılabilir konumu, geleceği için akıllıca bir karar vermek isteyen aileler, çiftler veya yatırımcılar için idealdir.
Evin üç ayrı konut birimi ile cömert düzeni, esnek bir kullanım sağlar. Çok nesilli bir ev olarak, kendi yaşamınız ve kiralama fırsatları için veya bir yatırım mülkü olarak kullanılabilir. Ayrı girişler sayesinde, tüm sakinler maksimum mahremiyetin tadını çıkarır. Güzel kış bahçesi ve doğal bahçesi, göletiyle birlikte rahatlamaya davet eder ve yükselen bir konut bölgesinin ortasında yeşil bir vaha sunar.
Bu fırsatı kaçırmayın! Bugün bir ziyaret randevusu ayarlayın ve bu eşsiz evin sunduğu imkanları kendiniz keşfedin. Yeni evinizi size göstermeyi ve tüm sorularınızı yanıtlamayı dört gözle bekliyoruz.
Hauskauf Hannover
Hauskauf Hemmingen
Hauskauf Region Hannover
Einfamilienhaus kaufen Hannover